Csendes, vízparti hangulat a Balaton közelében! – Építési telek eladó Küngösön

Vízparti kapcsolat, nyugalom és kiváló beépíthetőség a Balaton kapujában!

Veszprém vármegyében, a Balatontól mindössze kb. 5 km-re, Küngös csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 1566 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket!

A telek különleges értéke, hogy hátsó telekhatárát a Bürkösréti-patak határolja, így a leendő tulajdonos egy igazi privát, vízparti hangulatú, természetközeli kertet alakíthat ki magának.

FIGYELEM! A közvetlenül szomszédos telek is eladó hasonló paraméterekkel és árral! Így ha valakinek arra lenne igénye egy több mint 3000 m²-es területet is megszerezhet!

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
- Telekterület: 1566 m²

Telekméretek (szélesség / hosszúság):

- Utcafront (Nyugati oldal): kb. 23 m (ideális szélesség kényelmes bejárathoz, garázshoz)
- Északi telekhatár: kb. 64 m
- Déli telekhatár: kb. 75 m
- Keleti oldal (patakparti lezárás): kb. 27 m
- Közművek: utcában, a telek előtt elérhetőek.

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK (Lf-2):

A telek Falusias lakóterület (Lf-2) besorolás alá esik, ami rendkívül kedvező és sokoldalú beépítési lehetőségeket biztosít:

- Beépítési mód: Oldalhatáron álló beépítés
- Legnagyobb beépítettség: 30% (akár egy bruttó ~470 m²-es alapterületű épületegyüttes is elhelyezhető)
- Minimális zöldfelület: 50%
- Építménymagasság: 3,5 – 4,5 m (tetőtér-beépítési lehetőséggel!)
- Előkert mélysége: A szomszédos telkek előkertjeihez igazodóan, az utcaképbe illeszkedően alakítandó ki.
- Tetőkialakítás: Jellemzően magastetővel (30–45° közötti hajlásszög).
- Épületek száma: Telkenként legfeljebb 3 épület építhető!

Hasznosítási lehetőségek:

- Legfeljebb kétlakásos lakóépület (ikerház vagy két önálló családi ház).
- Lakóház mellett kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, vagy kézműipari/kisipari építmény is elhelyezhető (a lakókörnyezetet nem zavaró tevékenységre).
- Terepszint alatti építmény (pince, szuterén) a fennmaradó telek 10%-áig építhető.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:

- Küngös a Veszprémi járás és a Balaton keleti kapujának találkozásánál fekszik.
- Balaton (Balatonkenese / Balatonakarattya strandok): ~10–12 km (10-15 perc)
- Veszprém: ~20 km (20-25 perc)
- Székesfehérvár: ~30 km
- Budapest: az M7-es autópályán keresztül 50-60 perc alatt kényelmesen elérhető.

Ideális választás mindazoknak, akik a Balaton közelségét keresik, de elvonulnának a vízparti tömegzajtól, vagy befektetésben, családi birtok, esetleg többgenerációs otthon / vendégház kialakításában gondolkodnak!

Ha kérdése lenne, vagy időpontot egyeztetne megtekintésre, keressen a hét bármely napján!